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| 30 dicembre 2010 - Inaugurazione Buonissimo |
Il 30 novembre 2009,
davanti al notaio, la società comunale al 100%
BRIXIA SVILUPPO SPA,
con sede legale in Brescia P.za Loggia n.1 e sede operativa in Brescia V.lo Millefiori, con denaro pubblico
acquista l'immobile denominato “ex Oviesse” sito in Brescia,
Corso G. Mameli n.23. La cifra versata per
l'acquisto è di €.
8.770.000 + IVA per un immobile, da ristrutturare pesantemente, di 3.601 mq così conteggiati dal
professionista incaricato dal Comune di Brescia. La ristrutturazione
avviene poi nel 2° semestre del 2010 e costa
€. 3.840.000, come
dichiara il gestore del nuovo Supermercato “Buonissimo” il 30
dicembre 2010, giorno dell'inaugurazione.
BRIXIA SVILUPPO SPA
acquista quindi “l'ex Oviesse” con un prezzo al mq da
ristrutturare di €. 2.435 come risulta da €. 8.770.000 diviso 3.601 mq.
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| Perizia Arena pag 10 |
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| Listino 1/2008 pag 16 |
Il LISTINO della Borsa Immobiliare di Brescia, edito da Pro Brixia di Camera di Commercio
di Brescia, 1° Semestre 2008, viene indicato (come si vede a pagina 10 della
perizia del Geom Arena) come fonte primaria per
l'individuazione del prezzo dal professionista incaricato dalla
potenziale parte acquirente, IL COMUNE DI BRESCIA, nella perizia depositata il 20 novembre 2008. IL LISTINO del 1° Semestre 2008 pagina 16, per il Centro Storico Sud
ed in particolare per la zona “Corso Garibaldi, Corso Mameli
e Corsetto S. Agata”, indica i seguenti prezzi al mq da
ristrutturare: minimo €. 750 e massimo €. 1.000.
Con il minimo di €. 750/mq x
3.601 mq il risultato è €. 2.700.750.
Con il massimo di €. 1.000/mq x
3.601 mq il risultato è €. 3.601.000.
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| Caserma Gnutti 1 |
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| Caserma Gnutti 2 |
Nello stesso periodo va all'asta la magnifica Caserma Gnutti, da ristrutturare, di cui il Comune di Brescia detiene il 15%.
Siamo in zona centralissima e storica dove vi sono i valori più alti della città, in zona B1 per l'Osservatorio dell'Agenzia del Territorio, e la Caserma viene aggiudicata ad €. 9.171.111 per gli oltre 7.000 mq, circa €. 1.310 al mq. E il Comune di Brescia incassa €. 1.270.000 per il suo 15% circa.
E' interessante far notare che con la cifra di €. 1.310 al mq, per i 3.601 mq dell'ex Oviesse (che si trova in zona B4, meno pregiata per l'Osservatorio dell'Agenzia del Territorio rispetto alla B1) il Comune di Brescia avrebbe speso al massimo €. 4.717.310.
8.770.000 - 3.601.000 = 5.169.000 la matematica non è una opinione e qualche volta aiuta!
